Alternative zum Häuschen! 4-Zimmer Bast-Bau im Österreichviertel
379.000 €
Das Wohnzimmer
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Der Eingangsbereich
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Das Wohnzimmer
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Das Wohnzimmer
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Das Wohnzimmer
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Die Dachterrasse
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Die Dachterrasse
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Die Küche
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Das Schlafzimmer
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Das Kinderzimmer
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Das Kinderzimmer
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Der Flur
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Das Badezimmer
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Das Duschbad
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Das Treppenhaus
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Die Hausansicht
Grundriss

Alternative zum Häuschen! 4-Zimmer Bast-Bau im Österreichviertel

379.000 €
Objektnr.: 6190
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Monheim am Rhein
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
93,00 m²
Nutzfläche
103,00 m²
Baujahr
1985
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1
Kaufpreis
379.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
109.70 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
20.12.2027
Baujahr (Energieausw.)
1985
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Gemütlich ist sie die 4 Zimmer-Dachgeschoss Eigentumswohnung, die vom ersten Augenblick an mit ihrer Dachterrasse und dem wunderbaren Ausblick ins Grüne bezaubert - viel sehen ohne gesehen zu werden.



Die Wohnung ist keine Wohnung von der Stange - der gute Ruf der „Bast-Bau-Qualität“ ist gleich durch mehrere Ausstattungsdetails, wie die massive Bauweise und die sehr gute Isolierung, begründet. Der Grundriss zeigt zudem, daß jeder Zentimeter der schnuckeligen Wohnung optimal ausgenutzt wurde. Die Dachschrägen schaffen eine wohnliche Atmosphäre und vermitteln einen gemütlichen Charme, den man nur in Dachgeschosswohnungen findet.



Das Wohnzimmer verfügt über zwei Fenster und den Zutritt auf den liebevoll gestalteten Balkon. Es bietet genügend Platz zum Wohnen und Essen. Die Küche ist kompakt und funktional, das Schlafzimmer läßt sich spielend leicht mit einer großen Schrankwand einrichten. Das Badezimmer ist baujahrstypisch mit beigen Fliesen, einer Wanne und einem Stellplatz für die Waschmachine ausgestattet.



Stauraum? Kein Problem - es gibt eine große Abstellkammer und natürlich auch einen Kellerraum.



Ihr Auto findet seinen Platz auf dem Tiefgaragen-Einstellplatz.



Fazit: Die perfekte Immobilie im Herzen des Österreichviertels! Modern, luftig, grün - in zentraler Lage, als Einsteigerimmobilie für junge Leute oder als reine Kapitalanlage – diese Wohnung ist für jede Möglichkeit bestens geeignet. Zudem hat diese Wohnung keine Erbpacht
+++ Bast-Bau Qualität +++

+++ Guter, solider Grundriss +++

+++ Laminatboden +++

+++ Weiße Landhaustüren +++

+++ Zwei Bäder - Ein Bad mit Fenster +++

+++ Dachterrasse (süd-west) +++

+++ TG-Stellplatz +++

+++ Waschküche & Trockenraum +++

+++ Fahrradkeller +++

+++ Keller +++
Baumberg – umgeben von Grün, gelegen am Rhein und direkt angrenzend dem Düsseldorfer Süden an dem Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe. Familienfreundlich mit viel Erholungswert und hervorragender Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Als größter Stadtteil der schönen Stadt Monheim am Rhein gilt Baumberg längst nicht mehr als Geheimtip sondern zu den begehrtesten Wohnlagen im Umkreis.



Monheim am Rhein eingerahmt von großzügigen Wald- und Grünflächen, vielen Seen und dem wunderschönen Rhein bietet die Stadt jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Rein geografisch gesehen ist schon die Lage zwischen Düsseldorf und Köln exponiert.

Nicht nur in der urigen Altstadt begegnet man Geschichte und Kultur. In Monheim am Rhein treffen sich lebendige Historie und moderne Lebenskultur.



Monheim am Rhein hat für jeden Geschmack ein Angebot. Es bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten und Schulen.

Als „Hauptstadt der Kinder“ präsentiert sich Monheim am Rhein als besonders familienfreundlich, denn seit 2014 ist Monheim die einzige Stadt in NRW, die die Betreuung für Kinder von null bis zehn Jahren im Kita- und Ganztagesbereich gänzlich kostenfrei anbietet. Ein weiterer Ausbau ist geplant. Bis 2018 werden weitere fünf neue Kindertagesstätten entstehen.



Und man spricht nun überall von Monheim am Rhein. Alle Medien berichten über die beeindruckende Sensation der wirtschaftlichen Entwicklung. Die Grundlage für den Aufschwung gelang dem amtierenden Bürgermeister mit einer Senkung der Gewerbesteuer auf den niedrigsten Satz in NRW. Folge: Betriebsansiedlungen mit mehr als 2.000 Arbeitsplätzen fördern die Stadtstruktur. Neben starken mittelständischen Unternehmen haben in Monheim am Rein auch Großkonzerne wie Bayer, BASF, Henkel, UCB und Ecolab ihre Standorte.



Idyllisch ohne Kompromisse - in Monheim am Rhein lebt man in einer wirtschaftlich aufstrebenden Stadt, familienfreundlich, naturnah mit großem Erholungswert und jeder Menge Freizeit- und Kulturmöglichkeiten um die Ecke.





DIE INFRASTRUKTUR



Verkehrstechnisch ist die Stadt ebenfalls hervorragend angebunden. Das engmaschige Autobahnnetz aus A3, A59 und A542 verbindet Monheim am Rhein nicht nur sehr gut mit dem europäischen Fernstraßennetz, sondern auch mit den Großstädten Köln und Düsseldorf sowie deren ca. 30 Autominuten entfernten Flughäfen Düsseldorf International und Köln/Bonn. Darüber hinaus ist die Stadt auch über drei S-Bahn-Haltestellen an der Stadtgrenze und ein Buszubringerverkehr im 10-Minuten-Takt ausgezeichnet an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. So sind die Innenstädte Köln und Düsseldorf von Monheim am Rhein aus mit einem Katzensprung erreichbar.
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