Lichtstarke 3,5 Zimmer-Wohnung mit Lift in bester Lage Baumbergs!
173.000 €
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Das Anwesen
Lichtstarke 3,5 Zimmer-Wohnung mit Lift in bester Lage Baumbergs!
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Der Wohnbereich
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Das Wohnzimmer
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Der Hauseingang
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Die Küche
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Der Flur
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Das Schlafzimmer
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Das Kinderzimmer
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Das Gäste WC
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Das Bad
Grundriss

Lichtstarke 3,5 Zimmer-Wohnung mit Lift in bester Lage Baumbergs!

173.000 €
Objektnr.: 5944
 
3 Zimmer
 
2 Badezimmer
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Monheim am Rhein
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
80,00 m²
Etage
5. OG
Waschraum
ja
Baujahr
1975
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
173.000 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
166 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fern
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
08.06.2026
Baujahr (Energieausw.)
1975
Erstellt am
09.06.2016
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Auf einem schön angelegten Grundstück direkt am Erdbeerfeld in ruhiger Lage von Monheim-Baumberg erwartet Sie diese schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 80 Quadratmetern im 5ten Obergeschoss.



Diese Wohnung bietet einen sehr gut aufgeteilten Grundriss. Von der mit Fliesen ausgestatteten Diele gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Sonnenbalkon. Das geräumige Esszimmer mit offener Küche ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Zwei Schlafzimmer sowie ein Wannenbad und Gäste-WC runden dieses Wohndomizil perfekt ab.



Das Einkaufszentrum von Monheim-Baumberg liegt in unmittelbarer Nähe der Immobilie, sodass Sie gleich vor der Haustür alle Geschäfte für den täglichen Bedarf vorfinden. Ihre Einkäufe können Sie bequem und komfortabel bis in Ihre Wohnung transportieren, denn dieses gepflegte Wohnhaus verfügt über einen Lift. Über die Parkplatzsuche nach einem anstrengenden Arbeitstag müssen Sie sich ebenfalls keine Gedanken machen, denn zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz auf dem hauseigenen Parkdeck.



Die gesamte Außenfassade wurde 2001 mit einem Vollverbundsystem, neuer Putzfläche und einem neuen Fassadenanstrich versehen. Auch die Treppenhäuser wurden 2001 mit einer hochwertigen Wandbeschichtung renoviert.



Fazit: Dieses Zuhause erwartet Sie gepflegt, wünscht sich doch mit Sicherheit eine Verjüngungskur, was natürlich im Kaufpreis berücksichtigt wurde. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – für beides ist sie bestens geeignet.





COPYRIGHT: © 2019 by IMMOBILIEN STORE ALEXANDRA LAGER. Die Inhalte sind urheberrechtlich geschützt. Das Kopieren und Vervielfältigen von Inhalten ist ausdrücklich untersagt.
+++ Aufzug +++

+++ Bad mit Wanne +++

+++ separates WC +++

+++ Loggia +++

+++ Kellerraum +++

+++ Fahrradkeller +++

+++ Trockenraum +++

+++ Außenstellplatz +++

+++ Gegensprechanlage +++

+++ Fernwärme +++
DIE LOCATION: Wunderschön und aufstrebend - Monheim am Rhein



Eine beeindruckende Stadt mit bemerkenswerter Entwicklung. Rein geografisch gesehen ist schon die Lage zwischen Düsseldorf und Köln exponiert. Eine Lage wie sie schöner nicht sein könnte: umrahmt von großzügigen Wald- und Grünflächen, vielen Seen und dem wunderschönen Rhein bietet die Stadt jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Nicht nur in der urigen Altstadt begegnet man Geschichte und Kultur, denn es gibt zahlreiche Vereine, die sich der Pflege der Stadthistorie widmen. Hier treffen sich lebendige Historie und moderne Lebenskultur.



Monheim hat für jeden Geschmack ein Angebot. Es bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten und Schulen. Als „Hauptstadt für Kinder“ präsentiert sich Monheim am Rein als besonders familienfreundlich, denn seit 2014 ist Monheim die einzige Stadt in NRW, die die Betreuung für Kinder von null bis zehn Jahren im Kita- und Ganztagesbereich gänzlich kostenfrei anbietet.



Und man spricht nun überall von Monheim am Rhein. Alle Medien berichten über die Sensation der wirtschaftlichen Entwicklung. Die Grundlage für den Aufschwung gelang dem amtierenden Bürgermeister mit einer Senkung der Gewerbesteuer auf den niedrigsten Satz in NRW. Folge: Betriebsansiedlungen mit mehr als 1.000 Arbeitsplätzen fördern die Stadtstruktur. Neben starken mittelständischen Unternehmen haben in Monheim am Rein auch Großkonzerne, wie Bayer, BASF, Henkel, UCB und Ecolab ihre Standorte.



Idyllisch ohne Kompromisse - in Monheim am Rhein lebt man in einer wirtschaftlich aufstrebenden Stadt, familienfreundlich, naturnah mit großem Erholungswert und jeder Menge Freizeit- und Kulturmöglichkeiten um die Ecke.



DIE INFRASTRUKTUR



Verkehrstechnisch ist die Stadt ebenfalls hervorragend angebunden. Das engmaschige Autobahnnetz aus A3, A59 und A542 verbindet Monheim nicht nur sehr gut mit dem europäischen Fernstraßennetz, sondern auch mit den Großstädten Köln und Düsseldorf sowie deren ca. 30 Autominuten entfernten Flughäfen Düsseldorf International und Köln/Bonn. Darüber hinaus ist die Stadt auch über drei S-Bahn-Haltestellen an der Stadtgrenze und ein Buszubringerverkehr im 10-Minuten-Takt ausgezeichnet an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. So sind die Innenstädte Köln und Düsseldorf von Monheim aus mit einem Katzensprung erreichbar.





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