Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Monheim am Rhein
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
82,00 m²
Etage
2. OG
Zustand
Teil / vollrenoviert
Baujahr
1971
Kaufpreis
229.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
91.10 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fern
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
25.08.2030
Baujahr (Energieausw.)
1971
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung liegt in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift. In diesem Anwesen befinden sich ausschließlich Eigentumswohnungen. Die Wohnlage ist zentral und dennoch sehr grün – hier genießen Sie einen Panoramaausblick in parkähnliche Grünanlagen! Laufende Instandhaltungen und liebevolle Pflege des Hauses und der dazu gehörigen Grünanlagen durch eine Hausverwaltung garantieren gepflegtes Wohlfühl-Wohnen. Die Bewohner schätzen die Bequemlichkeit der fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten in der neu gestalteten Monheimer Mitte sowie die direkte Nähe zur Natur und zum Rhein.
Ein Highlight ist die geschickte Raumaufteilung dieser Wohnung. Die Anordnung ist raffiniert, so dass die Wohnung um ein vielfaches größer wirkt, als man an Hand der Quadratmeter vermuten würde, denn in drei gut geschnittenen Zimmern findet auf ca. 82 qm alles seinen Platz. Große Fensterfronten im Wohn-/Essbereich machen die Wohnung lichtstark und luftig. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz, darüber hinaus verfügt dieses moderne Domizil über zwei geräumige Schlafzimmer, sowie ein helles Wannenbad. Die Sonne können Sie auf dem großzügigen Balkon genießen.
Die Wohnung erwartet Sie rundum top saniert und in einem außerordentlich gepflegten Zustand. Sie ist wirklich bis ins kleinste Detail perfekt und hochwertig ausgestattet. Das Badezimmer ist komplett saniert und präsentiert sich mit einer geschmackvollen schwarz-weiß Kombination der Fließen hell und modern. Hochwertige Laminat- und Fliesenböden, weiße Kassettentüren, eingelassene Deckenspots, neue Heizkörper und Außenrollläden, die zum Teil elektrisch betrieben werden, komplettieren diese top Ausstattung. Zudem verfügt diese Wohnung über eine perfekt eingepasste und qualitativ hochwertige Einbauküche mit einem großen freistehenden Side by Side Kühlschrank. Die Küche steht zusätzlich zum Verkauf.
Ein Highlight ist die geschickte Raumaufteilung dieser Wohnung. Die Anordnung ist raffiniert, so dass die Wohnung um ein vielfaches größer wirkt, als man an Hand der Quadratmeter vermuten würde, denn in drei gut geschnittenen Zimmern findet auf ca. 82 qm alles seinen Platz. Große Fensterfronten im Wohn-/Essbereich machen die Wohnung lichtstark und luftig. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz, darüber hinaus verfügt dieses moderne Domizil über zwei geräumige Schlafzimmer, sowie ein helles Wannenbad. Die Sonne können Sie auf dem großzügigen Balkon genießen.
Die Wohnung erwartet Sie rundum top saniert und in einem außerordentlich gepflegten Zustand. Sie ist wirklich bis ins kleinste Detail perfekt und hochwertig ausgestattet. Das Badezimmer ist komplett saniert und präsentiert sich mit einer geschmackvollen schwarz-weiß Kombination der Fließen hell und modern. Hochwertige Laminat- und Fliesenböden, weiße Kassettentüren, eingelassene Deckenspots, neue Heizkörper und Außenrollläden, die zum Teil elektrisch betrieben werden, komplettieren diese top Ausstattung. Zudem verfügt diese Wohnung über eine perfekt eingepasste und qualitativ hochwertige Einbauküche mit einem großen freistehenden Side by Side Kühlschrank. Die Küche steht zusätzlich zum Verkauf.
+++ Rundum top saniert +++
+++ Laminat- und FließenBöden +++
+++ neue weiße Kasettenzimmertüren und Zargen +++
+++ hochwertige Deckenspots +++
+++ modernes Badezimmer +++
+++ hochwertige Einbauküche mit Side by Side Kühlschrank+++
+++ neue Klingelanlage mit Gegensprechanlage +++
+++ neue Heizkörper +++
+++ neue Rollladen zum Teil elektrisch +++
+++ Sonnenbalkon verputzt +++
+++ Aufzug +++
+++ Parkplatz mit elektrischer Schranke für Anwohner +++
+++ Laminat- und FließenBöden +++
+++ neue weiße Kasettenzimmertüren und Zargen +++
+++ hochwertige Deckenspots +++
+++ modernes Badezimmer +++
+++ hochwertige Einbauküche mit Side by Side Kühlschrank+++
+++ neue Klingelanlage mit Gegensprechanlage +++
+++ neue Heizkörper +++
+++ neue Rollladen zum Teil elektrisch +++
+++ Sonnenbalkon verputzt +++
+++ Aufzug +++
+++ Parkplatz mit elektrischer Schranke für Anwohner +++
Eine tolle Stadt mit bemerkenswerter Entwicklung. Rein geografisch gesehen ist schon die Lage zwischen Düsseldorf und Köln exponiert. Eine Lage wie sie schöner nicht sein könnte. Umrahmt vom Knipprather Wald im Süden, Sport und Wasserskianlagen im Osten, kilometerlangen Rheinauen im Westen und dem Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpen und der Stadtgrenze zu Düsseldorf im Norden. Idyllisch ohne Kompromisse - in Monheim am Rhein lebt man naturnah mit großem Erholungswert und jeder Menge Freizeit- und Kulturmöglichkeiten um die Ecke.
Monheim hat für jeden Geschmack ein Angebot. Es bietet alle Einkaufsmöglichkeitenund Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten und Schulen - dem Otto-Hahn Gymnasium wurde im Mai 2012 vom Schulministerium und vom Europaministerium des Landes NRW das Prädikat "Europaschule" verliehen.
Und man spricht nun überall von Monheim am Rhein. Alle Medien berichten über die Sensation der wirtschaftlichen Entwicklung. Die Grundlage für den Aufschwung gelang dem amtierenden Bürgermeister mit einer Senkung der Gewerbesteuer auf den niedrigsten Satz in NRW. Folge: Betriebsansiedlungen mit mehr als 1.000 Arbeitsplätzen fördern die Stadtstruktur.
Die A 59 erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Vom S-Bahnhof "Langenfeld" sind Sie mit der S6 in zwanzig Minuten in der Düsseldorfer City. Am S-Bahnhof halten auch StadtBus 791 und StadtBus 790.
Monheim hat für jeden Geschmack ein Angebot. Es bietet alle Einkaufsmöglichkeitenund Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten und Schulen - dem Otto-Hahn Gymnasium wurde im Mai 2012 vom Schulministerium und vom Europaministerium des Landes NRW das Prädikat "Europaschule" verliehen.
Und man spricht nun überall von Monheim am Rhein. Alle Medien berichten über die Sensation der wirtschaftlichen Entwicklung. Die Grundlage für den Aufschwung gelang dem amtierenden Bürgermeister mit einer Senkung der Gewerbesteuer auf den niedrigsten Satz in NRW. Folge: Betriebsansiedlungen mit mehr als 1.000 Arbeitsplätzen fördern die Stadtstruktur.
Die A 59 erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Vom S-Bahnhof "Langenfeld" sind Sie mit der S6 in zwanzig Minuten in der Düsseldorfer City. Am S-Bahnhof halten auch StadtBus 791 und StadtBus 790.
Die Wohnung ist sozusagen sofort bezugsfertig. Allenfalls wäre an einen neuen Farbanstrich der Wände zu denken, aber auch dies ist nicht zwingend notwendig.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradkeller gehören ebenfalls zu dieser schönen Immobilie. Über die Parkplatzsuche nach einem anstrengenden Arbeitstag müssen Sie sich ebenfalls keine Gedanken machen, denn es steht ein Parkplatz mit elektrischer Schranke für Anwohner zur Verfügung. Diese lässt sich ganz bequem aus dem Auto heraus mit einer kleinen Fernbedienung öffnen und schließen.
Fazit: Die ideale Wohnung für Senioren mit Anspruch an Wohnkomfort und eine Lage welche sich nur wenige Fußminuten zum Einkaufen, Dienstleistungen, Ärzten u.s.w. befindet oder aber auch die perfekte Einsteigerimmobilie für junge Leute. Es erwarten Sie ein modernes Bad, Laminatböden, neue Türen - kurzum eine frische, renovierte Wohnung zum wohlfühlen!
Ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradkeller gehören ebenfalls zu dieser schönen Immobilie. Über die Parkplatzsuche nach einem anstrengenden Arbeitstag müssen Sie sich ebenfalls keine Gedanken machen, denn es steht ein Parkplatz mit elektrischer Schranke für Anwohner zur Verfügung. Diese lässt sich ganz bequem aus dem Auto heraus mit einer kleinen Fernbedienung öffnen und schließen.
Fazit: Die ideale Wohnung für Senioren mit Anspruch an Wohnkomfort und eine Lage welche sich nur wenige Fußminuten zum Einkaufen, Dienstleistungen, Ärzten u.s.w. befindet oder aber auch die perfekte Einsteigerimmobilie für junge Leute. Es erwarten Sie ein modernes Bad, Laminatböden, neue Türen - kurzum eine frische, renovierte Wohnung zum wohlfühlen!
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