Wertermittelt und sofort beziehbar. 3 Zimmer Whg. + Garage in bester Lage Baumbergs!
199.000 €
Herzlich Willkommen!
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Das Wohnzimmer
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Das Wohnzimmer-43
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Die Küche
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Die Küche
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Sonnenloggia
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Der Ausblick
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Das Schlafzimmer
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Badezimmer mit Wanne
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WC
Grundriss

Wertermittelt und sofort beziehbar. 3 Zimmer Whg. + Garage in bester Lage Baumbergs!

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Objektnr.: 6184
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Monheim am Rhein
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
73,00 m²
Etage
5. OG
Baujahr
1972
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
199.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
80.50 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fern
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
01.04.2029
Baujahr (Energieausw.)
1972
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Diese Eigentumswohnung im Herzen Baumbergs ist das ideale Domizil für alle, die bequem fußläufig einkaufen gehen oder die Natur der Urdenbacher Kämpe genießen möchten. Egal ob man diese Wohnung selber beziehen möchte oder eine Kapitalanlage zum Vermieten sucht - diese Wohnung hat so ziemlich alles zu bieten, was man sich von einer soliden, schicken Eigentumswohnung wünscht.

Das Einkaufszentrum von Monheim-Baumberg liegt in unmittelbarer Nähe der Immobilie, sodass Sie gleich vor der Haustür alle Geschäfte für den täglichen Bedarf vorfinden. Ihre Einkäufe können Sie bequem und komfortabel bis in Ihre Wohnung transportieren, denn dieses gepflegte Wohnhaus verfügt über einen Lift. Dieses Domizil befindet sich im 5. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit guter Substanz.

Ein weiteres Highlight ist die geschickte Raumaufteilung. Die Anordnung ist raffiniert, sodass die Wohnung um ein vielfaches größer wirkt, als man an Hand der Quadratmeter vermuten würde, denn in drei gut geschnittenen Zimmern findet auf ca. 73 qm alles seinen Platz. Große Fensterfronten im Wohn-/Essbereich machen die Wohnung lichtstark und luftig. Der Eingangsbereich bietet viel Stauraum, darüber hinaus verfügt dieses moderne Domizil über zwei geräumige Schlafzimmer, sowie ein helles Wannenbad. Die Sonne können Sie auf dem großzügigen Balkon genießen. Laufende Instandhaltungen und liebevolle Pflege des Hauses und der dazu gehörigen Parkanlagen durch eine Hausverwaltung garantieren gepflegtes Wohlfühl-Wohnen. Über die Parkplatzsuche nach einem anstrengenden Arbeitstag müssen Sie sich ebenfalls keine Gedanken machen, denn zur Wohnung gehört eine eigene Garage im Garagenhof.



Fazit: Hier können Sie garnichts falsch machen! Die ideale Wohnung für alle, die sich eine Wohnung in bester Lage wünschen.
+++ Guter, solider Grundriss +++

+++ Bad mit Wanne + separates WC +++

+++ Sonnenloggia +++

+++ Aufzug +++

+++ Garage im Garagenhof +++

+++ Keller +++
Der Stadtteil Monheim-Baumberg ist nur 3km von der Stadtgrenze Düsseldorf entfernt gelegen und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufzentren, eine Vielzahl von Sport- und Freizeitanlagen, Naherholungsgebiete und die Wanderwege am Rhein sind bequem zu Fuß zu erreichen.



Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Städten. Die Bushaltestelle ist ca. 150m vom Objekt entfernt, den BAB-Anschluss in allen Richtungen erreichen Sie in 3 Fahrtminuten!



Die S-Bahn Haltestelle Richtung Düsseldorf od. Köln ist ebenfalls gut zu erreichen. Die Lage zwischen den Großstädten Köln und Düsseldorf bestimmt den hohen Wohnwert des Standortes.
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Derya Ay
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