Schöne 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Baumbergs mit Blick ins Grüne!
195.000 €
Das Wohnzimmer
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195.000 €
Das Anwesen
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Das Anwesen
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Das Wohnzimmer
Schöne 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Baumbergs mit Blick ins Grüne!
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Der Essbereich im Wohnzimmer
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Die separate Küche
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... mit Einbauküche
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Eines der Schlafzimmer
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Das Bad mit Wanne & Dusche
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Das separate WC
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Diele mit Arbeitsplatz
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Das gepflegte Treppenhaus
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... mit Lift
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Die Umgebung
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Die Umgebung

Schöne 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Baumbergs mit Blick ins Grüne!

195.000 €
Objektnr.: 6344
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Monheim am Rhein
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
79,00 m²
Etage
2. OG
Waschraum
ja
Baujahr
1972
Keller
ja
Kaufpreis
195.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
52.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fern
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
24.10.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift im Herzen Baumbergs. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einladende Cafés liegen direkt vor der Haustüre.



Der sehr schön aufgeteilte Grundriss mit ca. 79 qm Wohnfläche überzeugt mit einer gut proportionierten, separaten Küche, einem großzügig geschnittenen Wohnzimmer mit Zugang zu einem Sonnenbalkon mit Grünblick, zwei Schlafzimmern sowie einem Bad mit Wanne und Dusche und einem separaten WC - ideal bei Besuch.



Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine sehr geräumige Diele mit praktischem Abstellraum. In der Diele lässt sich ganz leicht ein kleiner Arbeitsbereich einrichten.



Ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Trockenraum runden diese schöne Immobilie ab.



Insgesamt sind die Räumlichkeiten gut ausgestattet: Ein Bad mit weißer Keramik und helle Laminatböden sorgen für eine moderne Optik. Die Einbauküche verbleibt in der

Wohnung - ideal für den ersten Start. Der Sonnenbalkon ist übrigens bereits saniert.





Fazit: Die ideale Wohnung für alle, die Wohnkomfort und ideale Lage kombinieren möchten. Die gute Ausstattung macht größere Investitionen bei Bezug nicht obligatorisch. Hier erwartet Sie kein Sanierungsstau. Ein wenig frische Wandfarbe und die Räumlichkeiten sind bezugsfertig! Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – für beides ist diese Immobilie bestens geeignet.
+++ Helle Laminatböden

+++ helles Bad mit Wanne & Dusche

+++ separates WC

+++ Abstellraum in der Diele

+++ Sonnenbalkon

+++ Einbauküche

+++ Aufzug

+++ Trockenraum

+++ Keller
Eine Lage wie sie schöner nicht sein könnte: umrahmt von großzügigen Wald- und Grünflächen, vielen Seen und dem wunderschönen Rhein bietet die Stadt jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Rein geografisch gesehen ist schon die Lage zwischen Düsseldorf und Köln exponiert. Nicht nur in der urigen Altstadt begegnet man Geschichte und Kultur. In Monheim am Rhein treffen sich lebendige Historie und moderne Lebenskultur. Verkehrstechnisch ist die Stadt ebenfalls hervorragend angebunden. Das engmaschige Autobahnnetz aus A3, A59 und A542 verbindet Monheim am Rhein nicht nur sehr gut mit dem europäischen Fernstraßennetz, sondern auch mit den Großstädten Köln und Düsseldorf. Darüber hinaus ist die Stadt auch über drei S-Bahn-Haltestellen an der Stadtgrenze und ein Buszubringerverkehr im 10-Minuten-Takt ausgezeichnet an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen.





Schauen Sie sich unter folgendem Link die virtuelle Nachbarschaft an:

realestateos.deepimmo.com/shared-suite/oyo-7mu
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