Super zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit fantastischem Weitblick!
209.000 €
Das Anwesen
Super zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit fantastischem Weitblick!
209.000 €
Aussicht
Super zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit fantastischem Weitblick!
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Einer von 2 Sonnenbalkonen
Super zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit fantastischem Weitblick!
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Küche
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Ein Schlafzimmer
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Zweites Schlafzimmer
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Wannenbad
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Separates WC
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Aufzug
Super zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit fantastischem Weitblick!
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Das Anwesen
Grundriss

Super zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit fantastischem Weitblick!

209.000 €
Objektnr.: 6215
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Monheim am Rhein
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
95,76 m²
Etage
4. OG
Baujahr
1970
Keller
ja
Kaufpreis
209.000 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
126.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fern
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
11.04.2028
Baujahr (Energieausw.)
1970
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Zentral gelegen, mitten in der Monheimer City, erwartet Sie diese großzügig geschnittene 3 bis 4 Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. In diesem Anwesen befinden sich ausschließlich Eigentumswohnungen. Genießen Sie einen traumhaften Ausblick von ihren gleich zwei Balkonen! - Wundervolle Sonnenuntergänge kostenlos und inklusive!



Diese Wohnung bietet auf lichtstarken, satten 96 qm einen sehr gut aufgeteilten Grundriss. Das Wohnzimmer ist weitläufig und verfügt über einen Zugang zu einem der zwei großen Sonnenbalkone. Das Esszimmer schließt sich mit einem breiten Durchgang direkt an das Wohnzimmer an. Die separate Küche liegt gleich nebenan. Außerdem verfügt die Wohnung über zwei luftig geschnittene Schlafzimmer, eines davon bietet den Zugang zum zweiten Balkon. Ein Wannenbad mit Tageslicht und ein separates WC runden die Räumlichkeiten ab. Ein Abstellraum in der Diele bietet Stauraum für Reinigungsutensilien.



Dieses Zuhause wünscht sich eine Verjüngungskur, was natürlich im Kaufpreis berücksichtigt wurde. Mit ein wenig handwerklichem Geschick verwandeln Sie diese Wohnung in ein tolles Refugium mit unverwechselbarem Weitblick.



Das neu gestaltete Einkaufszentrum Monheim Mitte sowie Gewerbeeinheiten im Gebäudekomplex selbst, liegen in unmittelbarer Nähe der Immobilie, sodass Sie gleich vor der Haustür alle Geschäfte für den täglichen Bedarf vorfinden. Ihre Einkäufe können Sie bequem und komfortabel bis in Ihre Wohnung transportieren, denn das Wohnhaus verfügt über einen Lift.



Fazit: In diesem Wohndomizil steckt viel Potenzial! Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – für beides ist diese Wohnung bestens geeignet!
+++ dem Baujahr entsprechend, wünscht sich eine Verjünungskur +++

+++ Abstellraum +++

+++ 2 Sonnenbalkone +++

+++ Aufzug +++

+++ Kellerraum +++
Eine tolle Stadt mit bemerkenswerter Entwicklung. Rein geografisch gesehen ist schon die Lage zwischen Düsseldorf und Köln exponiert. Eine Lage wie sie schöner nicht sein könnte.



Umrahmt vom Knipprather Wald im Süden, Sport und Wasserskianlagen im Osten, kilometerlangen Rheinauen im Westen und dem Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpen und der Stadtgrenze zu Düsseldorf im Norden. Idyllisch ohne Kompromisse - in Monheim am Rhein lebt man naturnah mit großem Erholungswert und jeder Menge Freizeit- und Kulturmöglichkeiten um die Ecke.



Monheim hat für jeden Geschmack ein Angebot. Es bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten und Schulen. Und man spricht nun überall von Monheim am Rhein. Alle Medien berichten über die Sensation der wirtschaftlichen Entwicklung. Die Grundlage für den Aufschwung gelang dem amtierenden Bürgermeister mit einer Senkung der Gewerbesteuer auf den niedrigsten Satz in NRW. Folge: Betriebsansiedlungen mit mehr als 1.000 Arbeitsplätzen fördern die Stadtstruktur.
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