Zentrale Lage! 3-Zimmer-Wohnung in Baumberg
129.000 €
Herzlich Willkommen!
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Der Hauseingang
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Das Wohnzimmer
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Das Wohnzimmer
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Das Wohnzimmer
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Die Küche
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Die Küche
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Der Essbereich
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Das Bad
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Das Bad
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Das Schlafzimmer

Zentrale Lage! 3-Zimmer-Wohnung in Baumberg

129.000 €
Objektnr.: 5992
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Monheim am Rhein
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
79,00 m²
Etage
1. OG
Baujahr
1970
Keller
ja
Kaufpreis
129.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
52 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fern
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
24.10.2028
Baujahr (Energieausw.)
1970
Erstellt am
25.10.2018
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Diese Eigentumswohnung im Herzen Baumbergs ist das ideale Domizil für alle, die bequem fußläufig einkaufen gehen möchten oder auf eine gute Verkehrsanbindung angewiesen sind. Das Einkaufszentrum liegt Ihnen hier quasi zu Füßen – gleich vor der Haustür finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.



Die lichtstarke Drei-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 80 qm und befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift. Der sehr gut aufgeteilte Grundriss überzeugt mit einer praktischen Küche, einem Tageslichtbad mit Dusche und einem WC - ebenfalls mit großem Fenster -, einem großzügig geschnittenen Wohnzimmer sowie einem ebenso geräumigen Schlafzimmer. Dank der großen Fensterfronten ist die gesamte Wohnung sehr hell und freundlich. Darüber hinaus verfügt sie über ein drittes Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. In der geräumigen Diele befindet sich ein Abstellraum, der geschickt Staubsauger, Bügelbrett und Co verschwinden lässt. Ein Kellerraum rundet die Räumlichkeiten ab. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller und einen Waschraum.



Einen Balkon gibt es bei dieser Wohnung nicht, da die Immobilie aber nur wenige Gehminuten von den Baumberger Auen entfernt liegt, erreichen Sie das Naturschutzgebiet mit nur wenigen Schritten und haben hier genug Möglichkeiten die Natur und das schöne Wetter zu genießen.



FAZIT: Dieses Zuhause erwartet Sie gepflegt und ohne jeglichen Sanierungsstau. Mit dieser Wohnung in top Lage machen Sie alles richtig. Ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder als Büro-/Gewerberäume – diese Immobilie bietet Ihnen viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten!
+++ Fernwärme +++

+++ Tageslichtbad+++

+++ Einbauküche +++

+++ möbliert +++

+++ Lift +++
Der Stadtteil Monheim-Baumberg ist nur 3km von der Stadtgrenze Düsseldorf entfernt gelegen und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufzentren, eine Vielzahl von Sport- und Freizeitanlagen, Naherholungsgebiete und die Wanderwege am Rhein sind bequem zu Fuß zu erreichen. Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Städten. Die Bushaltestelle ist ca. 150m vom Objekt entfernt, den BAB-Anschluss in allen Richtungen erreichen Sie in 3 Fahrtminuten!



Die S-Bahn Haltestelle Richtung Düsseldorf od. Köln ist ebenfalls gut zu erreichen. Die Lage zwischen den Großstädten Köln und Düsseldorf b

estimmt den hohen Wohnwert des Standortes.
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Carina Hurtmann
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