Gut geschnittene 2-Zimmer-Bast Bau Wohnung mit 2 Sonnenbalkonen zentral in Baumberg

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40789 Monheim am Rhein

Gut geschnittene 2-Zimmer-Bast Bau Wohnung mit 2 Sonnenbalkonen zentral in Baumberg

164.000 €

2,0

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss. Die Immobilie überzeugt durch die bewährte Bast-Bau-Qualität und eine angenehme Wohnlage. Das Haus verfügt über einen Aufzug, sodass die Wohnung bequem und komfortabel erreichbar ist.Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und zusätzlich über einen praktischen Abstellbereich verfügt. Hier lässt sich wunderbar ein gemütlicher Sitzplatz gestalten und der Außenbereich als angenehme Erweiterung des Wohnraums nutzen. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen kleinen Balkon, ein schönes Extra für entspannte Momente im Freien. Die Diele wurde bereits modernisiert und mit einem hochwertigen Granitboden ausgestattet. Das Badezimmer befindet sich noch im Stil des Baujahres und verfügt über eine Badewanne. Auch weitere Bereiche der Wohnung entsprechen teilweise noch dem ursprünglichen Ausstattungsstandard. Dadurch bietet sich gleichzeitig die Möglichkeit, einzelne Räume und Details nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und der Wohnung eine persönliche Note zu verleihen. Die Kombination aus der bewährten Bast-Bau-Qualität, der großzügigen Wohnfläche von ca. 64 m², zwei Balkonen, dem bereits erneuerten Granitboden in der Diele und dem vorhandenen Aufzug macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Gleichzeitig bietet sie Potenzial für individuelle Modernisierungen und eine zeitgemäße Weiterentwicklung ganz nach den eigenen Vorstellungen.

– Bast Bau Qualität – Echtholzfenster mit Isolierverglasung – Haus gut gedämmt – Abstellschrank in der Diele – Gegensprechanlage – Sonnenbalkon – Keller & Fahrradkeller – Ca. 64 m² Wohnfläche – 2 Zimmer – Großes Wohnzimmer mit Sonnenbalkon – Separierte Küche – Kleiner Balkon am Schlafzimmer – Bad mit Badewanne – Beliebte Wohnlage – Aufzug

Eine tolle Stadt mit bemerkenswerter Entwicklung. Rein geografisch gesehen ist schon die Lage zwischen Düsseldorf und Köln exponiert. Eine Lage wie sie schöner nicht sein könnte. Umrahmt vom Knipprather Wald im Süden, Sport und Wasserskianlagen im Osten, kilometerlangen Rheinauen im Westen und dem Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpen und der Stadtgrenze zu Düsseldorf im Norden. Idyllisch ohne Kompromisse – in Monheim am Rhein lebt man naturnah mit großem Erholungswert und jeder Menge Freizeit- und Kulturmöglichkeiten um die Ecke. Monheim hat für jeden Geschmack ein Angebot. Es bietet alle Einkaufsmöglichkeitenund Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten und Schulen – dem Otto-Hahn Gymnasium wurde im Mai 2012 vom Schulministerium und vom Europaministerium des Landes NRW das Prädikat „Europaschule“ verliehen. Und man spricht nun überall von Monheim am Rhein. Alle Medien berichten über die Sensation der wirtschaftlichen Entwicklung. Die Grundlage für den Aufschwung gelang dem amtierenden Bürgermeister mit einer Senkung der Gewerbesteuer auf den niedrigsten Satz in NRW. Folge: Betriebsansiedlungen mit mehr als 1.000 Arbeitsplätzen fördern die Stadtstruktur. Die A 59 erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Vom S-Bahnhof „Langenfeld“ sind Sie mit der S6 in zwanzig Minuten in der Düsseldorfer City. Am S-Bahnhof halten auch StadtBus 791 und StadtBus 790.